这样的房屋买卖合同是否有效？
未知 2019-12-01 19:31
这样的房屋买卖合同是否有效？
问：3月15日，我与杨某约定，以人民币30万元的价格购买杨某的一套房屋。定金为1万元，4月15日之前房款两清，我当即交付给杨某定金1万元。4月12日我交房款给杨某时，他却不同意将房子卖给我。我要求杨某按合同约定履行义务，双倍返还定金。可是杨某说：“房屋的价格远远超过30万元，我虽然在买房合约上签了字，但你未签字，因此该合约只是收取定金的依据，不是房屋买卖合同，而且没有办理过户登记，是无效合同。”请问：该房屋买卖合同是否有效？
答：你虽然没有在合同上签字，但是你们对合同标的价款、履行时间和违约责任已经达成一致意见，而且你交付杨某1万元定金的行为表明你愿意购买该房屋，该合同是你们双方真实的意思表示。房屋过户登记不是买卖合同成立的要件，而是物权转移的要件。因此我们认为该合同是合法有效的，其合同效力是不以过户登记为要件的，杨某以未登记为由说该房屋买卖关系无效是错误的。你可以向法院起诉责令杨某继续履行合同，并协助你办理房屋过户手续。
佚名
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