太原二手房过户启用新流程
未知 2018-03-30 08:47
太原二手房过户启用新流程
新流程比旧流程更为科学合理
本报3月29日讯（记者 张磊）为了规范太原市二手房交易市场更为规范，即日起，太原二手房旧过户流程全部停止。这是记者今日从太原不动产登记中心获悉的消息。
据介绍：新流程比旧流程更为科学合理。首先，二手房要过户需要到签约中心签约，草签三份并录入挂牌。如果是全款支付房款的，需要进行资金监管、物业交验、户口核查。其中，资金监管是买方先把购房款存入指定的银行托管资金账户，类似于“支付宝”，待过户完成后，购房款再从该账户转给卖方。上述流程办理完成后，再录入挂牌、录入网签，对交件进行资料审核。审核通过后，交易双方交税，领证。
如果是贷款支付房款的情况，需要先录入挂牌，然后进行贷款审批、资金监管、物业交验、户口核查，随后录入网签，交件资料进行审核后，交税，再领证。
还需要注意的是，在签约当日，签约中心签署挂牌网签信息确认表（由公证的需要提供公证书，公房需要核对花名表）。
为了更快捷、方便地为市民办理业务，二手房过户登记流程在不断改进。此次启用新流程后，不仅方便了交易双方，提高了工作效率，也为二手房市场交易行为更为规范打下了坚实的基础。
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