拆迁！榆次又规划一个示范区！

总用地5.9平方公里！快看看有你家吗？

绿色建筑集中示范区规划

集中示范区范围

晋中市绿色建筑集中示范区位于晋中市城区北部，距太原市中心约25km，距太原武宿机场约10km。示范区范围为：北起文华街（纬四街），南至龙湖大街，西起石太铁路线（南同蒲铁路线），东至定阳路，总用地5.9平方公里。

现状用地情况

规划区内现状有使张村村落，村镇建设用地共计约47.9公顷，未来需考虑拆迁安置。主要用地有居住用地：侯方村安置区、万科（田森）片区、通宇科苑商住小区。行政办公用地：基地南侧紧邻龙湖大街的检察院、基地北侧的晋中公安高校分局。工业及交通设施：沿魏榆路两侧建有几处村办工厂和汽车训练场，可拆迁。商业服务业设施用地：奥特莱斯项目、晋中市大学城综合商业设施项目、电信生产机楼项目。道路与交通设施用地：公交城北首末站。

示范区用地规划

本片区以108示范区科技产业园、城北新区的发展定位为依据。依托南北综合服务轴、东西科技发展轴、定阳路城市服务轴和城市绿化廊道，并结合七大商业生活组团、五大科技产业组团共同打造集科技产业、商务活动、居住休闲、晋商旅游为一体的高品位生活中心片区。

城市规划管理措施

对于示范区内应当按照绿色建筑标准设计的项目，规划主管部门在项目规划审批时，应将绿色建筑主要指标纳入项目规划设计条件中，并就项目的规划、设计方案和指标等是否符合绿色建筑相关要求，予以审查核实，对于不合格的项目，不予办理建设工程规划许可证。对于示范区内拟建地块，建议其按照绿色建筑要求重新进行施工图设计，并可结合项目申请项目资金补助或容积率优惠调整。

街区控制

示范区商业用地应控制在150-300米，办公用地应控制在150-300米，居住用地应控制在250-400米，研发用地应控制在150-500米，科教用地应控制在300-600米。

综合型集中示范区街区尺度达标率不应小于40%。

公共服务设施

1.公共设施可达性

示范区内500米范围内可达基本公共服务设施（小学、公园）的比例应不小于80%。

2.市政设施

示范区内市政管网率应100%全部普及。

3.无障碍设施

示范区内无障碍设施设置率应达到100%。

绿色交通

1.绿色出行

示范区内绿色出行占比应不小于80%。

2.洁净能源交通

示范区内清洁能源公共交通工具的比例不应小于30%。

3.绿色交通管理系统

推行智能交通系统，通过智能交通信号控制系统、智能公交系统、停车引导系统等措施，引导交通出行，提高交通效率，降低碳排放。

公共交通

1.公交站点

示范区内应保证公交站点500米服务半径全覆盖。

2.公交车速

示范区内公交平均车速应达到20公里/小时。

3.公交路网密度

示范区内公共交通线网密度应达到2公里/平方公里。

慢行交通

1.绿道

示范区内绿道宽度应为5-10米，其中不包含绿化带宽度。

2.人行道

示范区内人行道宽度不宜小于3米。

3.过街设施

示范区内人行横道或过街通道间距不宜大于250米。

4.慢行交通可达性

示范区内慢行道路的可达时间宜控制在5分钟以内。

路网密度

1.慢行道路网密度

示范区内慢行道路网密度不宜低于9公里/平方公里。其中公共活动中心区不宜低于12公里/平方公里。

2.城市道路网密度

示范区内公共活动区城市道路网密度不宜低于10公里/平方公里，居住社区城市道路网密度不宜低于9公里/平方公里。

停车管理

1.优先停车比例

示范区内优先停车位比例应达到10%。

2.停车位数量

示范区内公共建筑停车位不应小于0.1车位/人，居住建筑停车位不应小于0.3车位/人。