买房子贷款多少年合适？
未知 2016-08-29 10:19
买房子贷款多少年合适？
头条问答 2016-08-18 20:07.
您好,兔博士来回答你这个问题
房贷一般分为三种,商业贷款,公积金贷款以及组合贷款
年限根据个人征信,年龄以及购买房屋情况,分为30年,20年,15年,甚至10年不等
无论采用哪种贷款模式，都建议尽量能贷多久就贷多久
原因是以中国目前的货币政策，人民币的贬值将是长期趋势，你应该能体会到近些年的物价飞涨
以上海为例，5年前罗森便利店一份盒饭的价格基本在8-10元左右，而如今则为12-16元。饮料价格也普遍由2-3元升至5-6元。
参考央行近年m2增速，可预见，5年后，10年后的货币贬值速度进一步加快，购买力将大不如现在。
因此将贷款年限拉长，意味着月供的减少，手中资金的增加，从而尽可能多的持有高购买力的货币用于日常消费或者其他投资。
同时，你的工资和其它收入也会随着货币贬值持续上涨，低月供也意味着你的还款压力会逐步下降。
相反，如果年限贷少，虽然一眼看上去利息变少总支出也变少了，但月供呈倍增加，你提前还款丧失的是具有高购买力的货币，同时对你目前的还款形成相对较大的压力。
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