2016年购房，要认准7大铁律，怎么选房呢？
未知 2016-03-14 09:22
2016年购房，要认准7大铁律，怎么选房呢？
2016-03-12 欢迎转载 乐居张家口
已经过去的2015年，经济增长数据早已尘埃落定，2015年政府要保GDP增长7%的目标，做了很多努力，还是差了一小点，以6.9%的增速画上了2015年的句号。
说明什么问题呢？
说明经济下行不可避免，从而引发了，股市动荡，黄金疲软，但是唯一的是，房地产市场依然稳健。
2015年一线城市的交易量上涨了84.7%，二线城市成交量上涨了43.7%，三线城市上涨了41.2%，四五线城市上涨了27.7%，说明了什么？
地产市场还有着巨大的市场成长空间，而且一线城市和经济强大的一些二线城市，房价都出现了暴涨迹象，政策的刺激下释放出了利好。
但是有一个很有意思的现象是，这些房价暴涨的城市，乐福居小编发现，几乎无一例外出现在这四个特点，也就是这几个地方。
第一：具有本地特色地产项目，例如：城市中心，在商业区域附近的，有大型商业的地方，或者是临湖面海。
第二：地铁沿线，在火车站、地铁站等交通枢纽沿线的地方，这些旁边的地产项目普遍房价涨幅要高，昆山就是一个案例。
第三：学区房，这个不多说了，为了孩子念书，重点学校的一些学区房房价增长最快，北京出现了200多万一平的学区房，炒的那么火热？
第四：刚需房，小户型，商住小户型，总价低的项目，一直都是超级受到追捧的，十年前就是，现在依然是。
这四个地方的房价增长幅度更为惊人，其他地产物业涨幅要远远差于这些地方。
这就是住宅的选房铁律，永不落伍，即使风险来临，这些物业项目也是最抵抗风险能力的。
那么，商业项目有那些特征，是最值得投资的呢？
也要遵守这三大铁律，这是郎教授提出的，非常符合时代的步伐。
那三大铁律呢？
第一：经营内容以体验式消费为主。
由于互联网的出现，商品经济时代已经被宝宝和东东们所代替，体验式消费渐渐成为大型商业市场的主流，在一二线城市已经非常成熟，最大的特点是休闲娱乐功能增强，并且能吸附大量的人潮和年轻的潮人。
第二：与地铁接驳。
地铁是大城市最便捷的交通工具，能够消除地缘上的阻隔，让大众消费者能直接到达商业中心。
不论是商业地产，还是住宅地产，例如：地铁上的大小商业中心价格连年见涨，发展态势一路走上；地铁旁的住宅也是连年增长。
第三：选择运营能力较大的品牌服务商。
大商业地产品牌具有不可比拟的招商能力以及人潮召唤力，并且在后期的管理运营上足够专业，在收益上有保障。
由此可见，投资商业地产，只有符合三大铁律的地产投资品，才是胜选！
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