本报讯 农历开年后的3月份，太原楼市迅速回暖，房价上涨很快，4月以来，太原房价企稳，开发商集中推盘放量搞优惠活动，4月房价指数有所下降。5月1日中国指数研究院发布的《2015年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，2015年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。就太原来说，4月份太原新建住宅价格为6971元/平方米，与3月相比环比下降0.91%（3月份太原新建住宅价格为7035元/平方米），在中国指数研究院数据统计的100个城市中，太原4月房价下跌幅度中等偏上。

    根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格环比微幅下跌。其中，39个城市环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市环比持平，100个城市中有超过半数的城市新房指数处于下降状态，但多数城市房价下降较小，太原房价也在下跌之列，环比下跌0.91%。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为6932元/平方米，太原市的样本价格中位数为6850元/平方米。

    “4月以来，太原房价指数虽然有所下降，但成交明显增加，除4月初清明节假期房地产市场较为冷清之外，其余时间，各大房地产销售市场人气均有所增长。另外，4月新政利好不断，除‘330新政’为太原楼市提供大利好之外，4月中旬太原公积金更出新政提高公积金贷款额度降低贷款门槛，也在一定程度上刺激了改善型置业。”太原业内人士表示，市场加政策作用，4月份太原房价企稳，但楼市宏观调控只是会从短时间上造成楼市的波动，刺激投资者的投资行为，如今太原的购房者越来越趋于理性，购房多是以刚需为主，因此长远上看还是需要市场供需平衡来促进楼市的稳定，使太原楼市形成新常态。

    “过去一年来，太原房价一直处于平稳的走势。4月份太原房价环比下降0.91%，仍是微跌。”山西财经大学教授马培生说，在如今的经济形势下，虽然舆论希望房价下降，且太原房价在2014年下半年也的确一直在下降，但房价下跌幅度仍在正常范围内，包括2015年4月房价下跌的幅度，其下跌幅度也在5个点之内，所以太原房价总体平稳。从全国来看，2015年4月，全国100个城市住宅均价再次下跌，环比微跌0.01%，同比连续第七个月下跌，跌幅较上月缩小0.14个百分点。另外，在供应方面，经过了“金三银四”的传统楼市旺季，众多开发商在5月份已是蓄势待发。据12319房产网数据中心统计，5月份太原共有5个五证齐全的项目开盘，较4月份多一个开盘项目，也远多于3月份的1个开盘项目，但4月份打折楼盘的优惠力度普遍不大，多数以延续前期优惠为主。据12319房产网数据统计中心显示，2015年5月上半月，太原打折优惠的五证齐全楼盘共有40个，与2015年4月下半月打折优惠的楼盘数相同。在这40个优惠楼盘中，小店区仍然居首位，共有15个打折优惠楼盘，与4月下半月相比，增加了1个打折优惠楼盘；杏花岭区减少了1个打折优惠楼盘，万柏林区、晋源区、尖草坪区、迎泽区这些区域均无变化。 (李美华)