对房产税说不！
未知 2015-03-03 09:11
随着不动产登记条例的最终出台，房产税这个被讨论了好几年的话题终于成为现实。不出意外，今年将成为房产税的始征之年。人们对房产税抱有很高的期望，希望通过它来降低房价，调节整个社会的贫富差距。
在分析房产税的经济作用之前，要明白一个经济伦理：房产税是一种抢劫，无论它的结果如何。乞丐不能因为自己穷而去抢劫有钱人，那么任何人也不能因为自己住不起房子，而去要求房子多的人拿钱出来给自己补贴。房产税的潜台词就是你房子太多，你有钱，那么就送钱给没房住的人。虽然这个行为是通过政府去执行，但这不能掩盖其抢劫的本质。
接下来要分析分析，房产税的推出是否能达到人们所要求的结果。也就是调节财富差距，抑制房价上涨。还是需要强调一下，这种功利主义的论证即便是到达了结果，也不能掩盖房产税抢劫的本质。
房价之所以连年上涨，让买房者苦不堪言，其根本原因在于房子这种商品供不应求，任何供不应求的东西其价格总是要上涨的。造成房子供不应求的原因，我在以前的文章都有仔细论述（可参看《鬼城沉思录》三篇）：政府对土地的垄断，央行的怂恿所造成的货币的膨胀。前者使得土地供给不足，后者使得房子的投机需求泛滥。解决房价高涨，必须通过改变这两个经济环境才能实现。
那么，房产税的推出是否触动了它们呢？不可否认，房产税会一定程度上抑制人们对房子的需求，但它不能改变高房价的根本。在短暂的恐慌以后，人们会发现供不应求的房子仍然是对抗通货膨胀的利器，那么高房价还是会持续下去。
我不仅认为房产税不能撼动高房价，改善人们的住房条件，反而会进一步推动房价的上涨，恶化人们的居住条件。任何税收都会最终转嫁到消费者的头上，房产税也会如此。同时，对那些租房的人来说，房产税也会转嫁到他们的房租当中。对于这些生活成本的上涨来说，是拥有房产者能够承受，还是租房者更能承受呢？我想，还是经济条件更差的租房者会更能感受到房产税的盘剥吧！
有不少人会说，现在中国有很多炒房客，他们一个人囤了好多房，房产税会加重他们的负担，使得他们不得不转卖更多的房子，从而达到降低房价的作用。对此，我有两个疑虑：第一，这样的做法是否符合经济伦理？这个道理之前已阐述过了，不能因为他人有经济条件买房而进行惩罚，这是侵犯产权的行为。
第二，囤房的投机客里有很多是官员，他们的收入来源是腐败所得，这些不合法的收入加大了房子供求的失衡。但是这种惩罚官员的行为不能伤及无辜，不然这样的行为是以不义来惩罚不义，对那些靠正常收入买房的人是一种伤害。要杜绝官员用违法收入进行囤房的行为，必须从根源上着手，也就是要减少官员的违法收入，房产税是达不到这个效果的。只要官员有足够的权力以谋取私利，他们总会通过各种渠道进行投资，实际上是很难通过不动产登记制和房产税去杜绝他们买房的。
最后，要告诫大家，始终要警惕政府扩权的行为，任何形式的政府权力的坐大对老百姓的财产都会带来实质的伤害。很遗憾，不动产登记条例的实施和房产税的开征，会进一步的加大政府的权力，扩大政府的规模。说不定这些钱被政府官员捞走，装进官员的口袋里，变成了他们新的囤房资金。这种黑色幽默的事情政府屡试不爽。
张维迎说，历史上的那些灾难都是少数人的无耻和多数人的无知共同造成的，房产税的这个事情再次印证了这句话。希望这篇文章能让无知的人更少一些，让我们对房产税说不！
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