不动产征税问题 新版不动产登记证样式曝光 旧房产证仍有效
未知 2015-02-27 10:07
房本换新颜！快来看看不动产登记证长啥样↓↓
不动产登记3月1日正式施行，国土部制定的不动产登记簿证样式也将正式启用。新的不动产登记簿证是什么样子？2月26日上午，国土部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。图为新版不动产证书。
据了解，新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。图为新版不动产证书内页。
不动产登记局王广华局长明确表示，新证问世，旧证依旧有效，不受任何影响，新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易，就不用换领新证。大家愿意换新，可以视各地不动产统一登记推广进程而定。图为新版不动产证书内页。
作为物权法明确要求的内容，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理；证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。统一不动产登记簿证问世，意义十分重大。图为新版不动产证书附图页。
对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题，不动产登记局强调，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西，现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以“小产权房”不可能予以登记，这样的念头应该打消。。图为新版不动产证书封皮。
图为新版不动产证书样本。
图为不动产登记证明样本。
图为不动产登记证明内页。
图为现行版本的房产证封皮。
图为现行版本的房产证内页。
图为现行版本的房产证内页。
图为现行版本的房产证内页。
【不动产征税问题只能交予法定】
针对社会舆情上房地产税问题山雨欲来之势，不动产登记局负责人说，尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础，但税收问题只能根据税法有关要求，依税收法定原则，由国家依法决定。
