来源：山西晚报

制图张园

    太原城市轨道交通建设规划在近日又有了新的调整。
    除了此前已被热炒的地铁2号线和地铁1号线原有工程外，今年又分别新增了2号线二期工程 (人民南路以南段及西涧河以北段)、1号线一期工程南延段。而最受关注的，是全新亮相的地铁3号线全线。
    新增的地铁3号线将连接太原南站，可有效疏解太原南站客流量。同时，地铁3号线还将途经汾西路、和平路、长风西街、千峰南路、龙城大街，穿过长风商务区和晋阳湖片区两大重要片区。该线路建成后，将会很好地服务及拉动周边的发展——

    利好南站片区

    根据新调整，地铁3号线预计明年启动实施，拟与太原南站接驳、穿过长风商务区和晋阳湖片区、在晋阳街设置换乘站。
    这对已是热点的南站片区来说，更是一重大利好。太原南站是山西最大型的综合性交通枢纽，毗邻百年名校山西大学、山西财经大学、太原市高新技术开发区，是一个集高速铁路、普通铁路，以及公交、出租、轨道交通等市政交通设施为一体的区域性综合立体交通枢纽。如此优越的地理位置，让周边的楼盘也成为了人们心目中最佳的置业选择。
    山西房地产业协会会长于世玮说：“南站片区地处太原和榆次两市的节点处，地理位置优越，本来就有一定的城市基础。政府将重点打造商流、物流、信息流中心。与此同时，也将聚集、吸引、辐射周边，成为太原新的门户区域、热点区域。另外，社会各界看好太原南部片区的未来预期，这也促成了片区的走热。”
    山西财经大学教授马培生表示，南站、北营片区交通优势明显，而更有价值的是其特有经济和文化优势。目前，太原高新区、太原经济开发区、山西科技创新城、晋中经济开发区、榆次工业园区、山西大学城及山西大学、山西财经大学等园区、高校环绕周围。这些优势资源融入整个区域，存在很大商机与升值空间。

    晋阳街成新商圈中心

    从地理位置的关系上看，南中环街、晋阳街的未来发展与南站片区的升温密不可分。
    地铁的开建不仅带动了商业地产的发展，周边住宅产品的发展也将步入快车道。
    太原轨道交通规划热点曝光后，多家房地产专业网站都推出了关于“太原地铁沿线楼盘推荐”的报道，除了介绍每条地铁线路的走向、站点，还根据站点对应罗列出周边的楼盘，并一一介绍其价格、周边配套、升值潜力预测等等。
    记者在太原市南中环街某楼盘售楼处看到，有项目自称“地铁房”，吸引着不少看房者。置业顾问详细为购房者介绍地铁的有关规划，并解释说该项目将有1、3、5号线经过，入住后的出行将十分便利。
    同样，晋阳街两旁已经有太原恒大华府、海棠公馆等省城高端住宅及写字楼项目，知名商业“北美新天地N1艺术购物中心”已经选址晋阳街建设，不仅交通便利，教育资源等配套设施也堪称优质。据规划，未来晋阳街周边更为繁华，拥有城市优质的配套资源，以及最便捷的交通体系。晋阳街正在向规划中的南站商圈中心线逐步靠近。
    随着地铁的带动，南中环、晋阳街片区的城市配套建设也日趋完善，各种商业项目蜂拥而至。这一商圈将成为太原南站商圈主轴线。

    河西片区将迎来飞速发展

    太原市轨道办相关工作人员表示：“3号线实际上是解决2号线的换乘问题，除了带动南站、晋阳街、南中环等片区，还有包括晋阳湖，新晋祠路，和平南、北路在内的河西片区。”
    近年来，以龙城大街为中心的晋阳湖东岸发展势头迅猛，这股建设热潮起到了衔接太原市主城区与南部新区、机场乃至晋中市榆次区的纽带作用。龙城大街、新晋祠路、晋阳湖周边商业配套设施、教育配套设施等逐步完善，为将来此处附近居民带来舒适便捷的生活。
    近日，记者实地探访新晋祠路发现，从长风街至西寨村半幅道路已经开通，已有不少车辆通行，而与晋阳湖环湖路相关的工程仍在施工中。2019年的全国青运会在山西体育中心举办、山西广播电视中心也将搬迁于此，这些必拉动晋阳湖区域为中心成扩散状发展。
    今年以来，晋阳湖周边的10余个城中村改造、长风商务区、一电厂搬迁、南部拟建晋阳遗址公园，以及太原地铁、交通路网的建设、生活配套，河西片区整体发展的进度必然将被提速。

本报记者　张磊

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