太原改造4千万平方米老房子
未知 2015-07-01 15:03
今年起，太原市5年内将对全市现有4000万平方米老房子进行节能改造。6月30日，生活晨报记者跟随负责此次改造的太原市热力公司热嘉建筑节能科技有限公司的副经理赵晓昺，来到了首批改造试点中最大的小区——山西日报社宿舍，记录旧楼如何“穿衣戴帽”。
先换外窗再安保温层
更换窗户、粘贴外墙保温层、室内采暖系统改造……6月30日，走进山西日报社宿舍低层区，工人们在搭建好的脚手架上忙上忙下。
走近小区5号楼，单元楼门口堆放着将要投入使用的新外窗，负责外窗安装的工人正热火朝天地忙碌着。对将要进行节能改造的建筑，工人们先将外墙所有的附着物（空调外机、防护栏等）进行拆除，而后进行外窗的安装。“外窗统一安装成保温隔音效果更好的塑钢窗户，玻璃也由单层改为双层中空玻璃平开窗户。为防止因破坏保温而造成窗户边、角及墙面的发霉、结露，要把原先户主自行安装的防护栏全部拆掉，改造完成后不再恢复，用户可以自行安装窗口防护纱窗。”说着，赵晓昺指向一家已经安装好的外窗，防护栏不是凸出墙外的，而是直接安装在窗户上。
外窗安装好后进行外墙保温层的安装。“在改造中，要在楼体的外墙、地下室顶板、楼顶等全部加装保温层。安装完成后，冬季采暖期室温比改造前可提高3℃至5℃，夏季室温比改造前可降低3℃至5℃，真正实现了冬暖夏凉。”赵晓昺说。
外墙改造所使用的材料都是防水保温阻燃一体化的聚苯板，连涂料都是防水的，即使雨季来临，保温层也不会受到破坏。“新楼保温层的寿命可达25年左右，像这种旧楼寿命差不多10年以上，做好的保温层两年内我们负责保修。”负责该小区施工的山西省四建集团有限公司项目执行经理徐龙说。
入户安装暖气片温度控制阀、热量分配计、跨越管，是最令徐龙头痛的一项工程。“这些老旧小区的管网老化严重，有的管道拧都拧不动，所以比较耗时间。待改造完成后，市民就可自行调节温度。”
窗户换成双层玻璃
山西日报社宿舍是首批改造试点中最大的小区，涉及5万余平方米、11栋、719户居民。
在现场记者看到，除楼顶与地下室顶板保温层的安装以及涂料的粉刷，8号楼的节能改造已基本完成。“我是1999年住到这个小区的，像我们这种低层旧楼，隔音保温效果都不好。”家住10号楼的刘建华，主动向记者说起了自己的感受，“现在通过改造，家里的窗户都换成了塑钢中空双层玻璃，隔音密封效果都不错。关上窗户，外面小孩们嘈杂的声音几乎听不见了。”“为了改造工程的顺利进行，前期我们做了大量的工作，逐户进行沟通。这是一件好事，希望居民们支持与配合。”徐龙说。
居民日常生活不受影响
记者了解到，从2015年起，太原市将利用5年时间，对全市4000万平方米既有居住建筑实施节能改造。2015年作为起步年，确保完成400万平方米、力争完成500万平方米改造任务。
赵晓昺介绍：“此次改造范围主要是6城区范围内、2007年10月1日前竣工、不在城市规划拆迁范围内、房屋有产权、改造后能继续安全使用20年以上的既有非节能居住建筑。外墙改造选用外保温技术，外窗改造将单玻、推拉窗改造成双玻、平开窗或在原窗一侧加装一个保温性能好的新窗，室内供热系统计量及温度调控改造采用分室（户）温度调节、分户热分摊方式改造。”
徐龙说：“改造不会对居民的出行、用水、用电造成什么影响，安装外窗我们会分单元、分户统一进行，保证当天拆除，当天安毕。”
日前，山西日报社宿舍、华龙泰小区、兴龙苑小区、漪汾华苑小区、省政府金刚里宿舍、省委金刚里宿舍、劲松公寓、小店区土地局宿舍、石油公司宿舍、迎泽区城建局宿舍等太原市首批10个试点小区已开始改造，预计7月底全部完成。
（记者 张娜）
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