太原一小区住户私自改造“楼中楼” 惊动警方
未知 2015-09-15 10:06
太原一小区住户私自改造“楼中楼” 惊动警方
新浪网2015-09-14 07:55.
太原杏花岭区胜利街、解放路交叉口往西的永兴堡小区2号楼2单元一常姓住户，私自将自家上下两层房改造成“楼中楼”，邻居因担心楼体被破坏进行了举报。9月13日，记者了解到，由于常姓住户不听劝阻继续施工，他们已报警。
私自改造“楼中楼”引发邻居投诉
8月31日，家住太原市杏花岭区胜利街、解放路交叉口往西永兴堡小区2号楼2单元的胡先生向太原市数字化城乡管理指挥中心12319热线反映，他们单元一住户，拥有33层和34层共5套住房。因为有4套房间紧挨着，该住户自行施工，计划将楼上楼下的4套房打通，改造成两间楼中楼。而其中3303、3403上下两套房已被打通，3304、3404上下两套房也正在改造中。胡先生称，他和邻居们担心施工影响楼房的整体结构，有安全隐患，多次向物业进行反映，希望物业进行协调和监管。
当日，记者来到永兴堡小区2号楼，进入正在装修的3304号房，但在现场没有看到改造施工情况。记者找人询问时，一位同一单元不愿透露姓名的住户让记者去3303号房看看。记者联系到常姓房主后，表示想到3303号房看看，该房主一直询问记者身份，最后以没带钥匙为由拒绝开门。
记者来到楼下跟负责清洁楼道卫生的工作人员了解到，拥有3303、3304两套住房的住户是拆迁户，当时因为拒绝拆迁和开发商进行了谈判，说好可以改造成楼中楼。该户主搬进去后就开始进行楼中楼改造，由于不合法，不让邻居知道，大家很难看到改造的进展情况。清洁卫生的工作人员一再向记者表示，可以确定已经打通了客厅的上下两层，后期进展还不清楚，她在平时打扫楼内卫生时偶尔看到过。
记者向其他邻居了解情况时，大家表示听说过此事，也知道是哪户人家。
开发商表示未授权进行改造
随后，记者再次与常姓户主联系，问及改造一事。户主常女士对记者说：“当初搬迁时已经跟开发商谈好，由开发商设计图纸并且预留给我们两层，可以用来进行楼中楼改造。”
当记者问及除了设计图纸是否拿到开发商给的书面文件后，常女士表示这个没有，只有开发商给的设计图纸和口头承诺。常女士称，现在虽然知道邻居和物业对她家改造楼中楼一事有不同意见，但因为楼房建好后开发商交给物业进行管理，他们联系不到开发商出来证明。
对于常女士的说法，山西晋海昌房地产开发有限公司经销部一工作人员进行了否认。他称当初房地产开发商只给了常女士和其他住户一样的户型图，没有提供任何可以允许进行房屋改造的设计图纸。“这件事情我们正在处理之中，最终会给周围住户一个交代”。
高层建筑混凝土楼板禁打通
对此，太原市住房和城乡建设委员会质量站刘工程师表示，一般高层建筑的混凝土楼板是不允许打通的。
刘工程师告诉记者，住户私自改造楼体建筑，会危害到周围邻居的安全。“如果房地产开发商不同意私自改造，说明该业主这种行为已经危害到住房安全。如果无法协调，可拨打110报警”。
刘工程师建议，如果住户计划改造楼中楼，应先根据房产开发商设计图纸经过研究是否可行，再做决定。同时，也须向小区物业进行汇报和沟通。沟通无果后，业主可以与太原市房产管理局进行沟通，但绝不允许私自改造。“房地产开发商竣工完成已经移交物业管理，虽然售出的楼房已属于个人，但若私自对楼体进行改造，也应由原房屋设计单位出具可行证明，并且在相关手续具备的情况下再考虑实行。”刘工程师说。
从事室内装潢十多年的山西筑云建设工程有限公司经理张先生认为，钢筋混凝土结构楼房的非承重墙通常是设计上的抗震墙，如果居民随意拆改非承重墙体，将会影响到楼梯抗震力，影响到楼内住户的安全，如果遇到地震等自然灾害就会无法保证整楼住户安全。
物业要求户主恢复楼层原貌
记者就此事前往永兴堡小区物业——山西宏晔物业管理有限公司进行采访。该物业的工作人员称，该住户姓常，属拆迁户，早期确实进行了楼中楼改造，物业工作人员现场了解发现上下两层已经打通，之后进行多次沟通交涉都无果。“该住户曾提出让我们通过罚款方式让其维持已改造后的房屋，但我们明确拒绝了。绝不同意进行住房私自改造，并且已经交给常姓住户一份正式通知，要求恢复楼层原貌。”物业工作人员说。
9月13日，记者从山西晋海昌房地产开发有限公司处了解到，由于常姓住户不听开发商和物业劝阻，坚持继续施工，目前他们已报警。同时，山西宏晔物业管理有限公司也向太原市房产管理局反映了此事。“9月10日，警方和太原市房产管理局的工作人员都去现场调查了解情况，目前我们也在等待相关部门的处理结果。”山西晋海昌房地产开发有限公司经销部工作人员表示。
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