详解太原商品房成本构成（图解）
未知 2015-04-20 15:43
1、桩基工程（70-100元/平方米）
2、钢筋：40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160～300元/平方米
3、砼：0.3～0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100-
165元/平方米
4、砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较低、高层含量较高）
5、抹灰工程：25～40元/平方米
6、外墙工程（包括保温）：50～100元/平方米（以一般涂料为标准，如
为石材或幕墙刚可能高达300～1000元/平方米）
7、室内水电安装工程（含消防）：60～120元/平方米
8、层面工程：15～30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）
9、门窗工程（不含进户门）：造价90～300元/平方米。如采用高档铝合
金门窗，刚可能达到300元/平方米
10、土方，进户门，烟道及公共部位装饰工程：30～150元/平方米
11、地下室（如有）：增加造价40～100元/平方米（多层含量较高、高
层含量较低）
12、电梯工程（如有）：40～200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的
多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米
13、人工费：130～200元/平方米
14、室外配套工程：30～300元/平方米，一般约为70～100元/平方米
14、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施
（水、电、暖、形象、生产厂棚与其它生产用房））30～50元/平方米
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70～150元/平方米
16、塔吊，人货电梯，升降机等各型施工机械等（约为总造价为5
～8%：约60～90平/平方米）
17、室外配套工程：30～300元/平方米，一般约为70～100元/平方米
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10～30元/平方米
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）以上各
项之和*1010%=90~180元/平方米
20、上交国家各种税费（总造价3.3～3.5%），33~70元/平方米，高档的
可能高达100元/平方米
21、精装修费用，一般造价约为1000～2000元/平方米，高档小区可达3
500元以上。
22、设计费（含前期设计概念期间费用）：10～100元/平方米
23、监理费用：3～30元/平方米
24、广告、策划、销售代理费，一般为30～200元/平方米，高者可达500元/平方米以上
25、土地费：1500-4000左右
26、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，
27、融资成本：一年15%左右
